O Ceará receberá o maior investimento em infraestrutura tecnológica da ByteDance fora da China. O primeiro data center do TikTok na América Latina será instalado no Complexo Industrial e Portuário do Pecém e terá aporte total estimado em mais de R$ 200 bilhões. Com investimento inicial de R$ 50 bilhões, as obras começaram em janeiro de 2026 e o início da operação está previsto para o terceiro trimestre de 2027. Com mais de 4 mil postos de trabalho previstos na primeira fase, o projeto deve movimentar a economia regional, atrair profissionais de diferentes áreas, além de aquecer o mercado de locação na Região Metropolitana de Fortaleza e atrair investidores na aquisição de áreas apropriadas para data centers.

O projeto será implantado pela ByteDance em parceria com a Omnia, plataforma de data centers do Pátria Investimentos, e com a Casa dos Ventos. O Ceará foi escolhido pela estrutura do Complexo do Pecém, pela disponibilidade de energia renovável e pela conexão estratégica com cabos submarinos internacionais. Na primeira etapa, o data center terá capacidade elétrica de 300 megawatts.

Para Renato Monteiro, CEO da Sort Investimentos, empresa especializada em gestão de investimentos imobiliários no Brasil, o impacto sobre a locação deve começar ainda durante as obras. "Um projeto desse porte atrai engenheiros, técnicos, fornecedores, executivos e trabalhadores de diferentes regiões. Parte desse público permanecerá no Ceará por meses ou anos, o que deve aumentar a procura por apartamentos compactos, imóveis mobiliados e unidades próximas aos principais acessos ao Pecém", afirma.

Caucaia e São Gonçalo do Amarante devem concentrar a demanda em razão da proximidade com o empreendimento, enquanto Fortaleza tende a atrair profissionais que buscam maior oferta de serviços, escolas, hospitais e lazer.

"Fortaleza já faz parte de uma base aquecida. O último Índice de Demanda Imobiliária do Brasil (IDI) colocou a capital na liderança nacional da procura por imóveis do padrão econômico. Além disso, a força do turismo já mantém uma demanda relevante ao longo do ano. O data center acrescenta um novo vetor a esse mercado, com uma procura de perfil corporativo e menos sujeita à sazonalidade. A tendência é de maior ocupação dos imóveis para locação e de novas oportunidades para investidores tanto na capital quanto nos municípios próximos ao Pecém", afirma Monteiro.